9月7日，工行、农行、中国银行、建设银行先后发布关于存量首套个人住房贷款利率调整有关操作事项的公告！

划重点：

工(gong)行公告(gao)称，自2023年9月25日起(qi)，将与存量(liang)个人住房贷款客户就(jiu)贷款执行(xing)利率进行(xing)协(xie)商调整。“原贷款发放时执行首套房贷利率标准的存量房贷，我(wo)行将(jiang)于2023年9月25日集中批量调整(zheng)合同贷款利(li)率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。”

农行公告(gao)称，“后续我行(xing)将在(zai)掌上银行(xing)、贷款(kuan)经办(ban)行(xing)、营业网点(dian)、95599、‘中国(guo)农业银行(xing)微(wei)银行(xing)’等(deng)渠道提供查询(xun)等(deng)服务(wu)，您可于2023年9月15日起查(cha)询本人存量房贷利(li)率是否满足下调(diao)条(tiao)件及下调(diao)幅度等(deng)有关(guan)事宜”。符合(he)调整(zheng)条件的，“我行(xing)将于2023年9月25日起主动进(jin)行(xing)批量(liang)下调，无需客户申请”。

中国银行公(gong)告(gao)称(cheng)，“对于符(fu)合条件的(de)存量首套(tao)住房(fang)贷款，客户无需提交申请，我行将(jiang)统一通过批量调(diao)整(zheng)的方式(shi)进行调(diao)整(zheng)”；“对于符合(he)条件的存量二套房(fang)及以上贷(dai)款，由客户向(xiang)我行主动申请利率调整(zheng)，并提供佐证(zheng)材料，经我行审批(pi)通过后(hou)按照批(pi)量或单笔(bi)的方式进行调整(zheng)”。

三家银行(xing)(xing)(xing)均公(gong)告称，2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的、执行(xing)(xing)(xing)LPR定价(jia)的浮动利(li)率贷(dai)款，最低可调整至全国(guo)首套房(fang)(fang)贷(dai)利(li)率政(zheng)策下(xia)限，即相应期(qi)限LPR不加(jia)点，原贷(dai)款发放时(shi)所(suo)在城市首套房(fang)(fang)贷(dai)利(li)率政(zheng)策下(xia)限高(gao)于LPR的，按发放时(shi)所(suo)在城市首套房(fang)(fang)贷(dai)利(li)率政(zheng)策下(xia)限执行(xing)(xing)(xing)。

随后，建设银行公告称，对于2023年8月31日前已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，2023年9月25日(ri)，我行拟(ni)对符合前述情形的(de)(de)浮动利(li)率(lv)贷款，采取变更合同(tong)利(li)率(lv)的(de)(de)方式(shi)进行统一调(diao)整，新的(de)(de)利(li)率(lv)即日(ri)生效。不(bu)同(tong)意调(diao)整或拟(ni)采取置换方式(shi)调(diao)整的(de)(de)客户(hu)，可联(lian)系(xi)贷款经(jing)办机构。

四大银行具体公告如下

工行(xing)公告

尊敬的中国工商银行(xing)客户：

　　为贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实发挥金融在服务实体经济、支持恢复和扩大消费、保障和改善民生等领域的作用，我行认真落实《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》要求，积极依法有序推进存量个人住房贷款利率调整工作。自2023年9月25日起，我行将与存量个人住房贷款客户就(jiu)贷款执行利率(lv)进行协(xie)商调整，为协助广大客户做好存量个人住房贷款利率调整工作，现将相关事宜公告如下。

　　一、总体(ti)原(yuan)则

　　按照(zhao)市(shi)场(chang)化(hua)、法治化(hua)原(yuan)则，依法有序推进存量(liang)房(fang)贷利(li)(li)率调整，充分保障(zhang)客(ke)户合同权(quan)利(li)(li)，充分尊重(zhong)客(ke)户选择权(quan)，充分满(man)足客(ke)户利(li)(li)率调整操作(zuo)便捷性需求。

　　二、调整范围

　　同时(shi)符合(he)以下条件的个人住房贷款，可开展存量房贷利率调整：

　　（一）贷款发放时间或合同签订时间在2023年8月31日（含当日）以前。

　　（二）用(yong)途为购买住宅(zhai)的(de)商(shang)业性(xing)个人住房贷(dai)款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。

　　（三）须为(wei)首套个(ge)人住房贷款，具体包括以下情形：

　　1.原贷(dai)款发放时(shi)满足所在城市首(shou)套房(fang)贷(dai)利率标(biao)准的房(fang)贷(dai)；

　　2.房(fang)屋购买时(shi)家(jia)庭(ting)在当(dang)地没(mei)有(you)其他成套(tao)(tao)住(zhu)房(fang)，但(dan)因(yin)当(dang)地政府(fu)采(cai)取“认(ren)房(fang)又认(ren)贷”政策导致(zhi)该(gai)套(tao)(tao)住(zhu)房(fang)按照二套(tao)(tao)房(fang)贷利率标准办理房(fang)贷，现(xian)在当(dang)地政府(fu)执(zhi)行“认(ren)房(fang)不认(ren)贷”政策的；

　　3.房屋购买时不是家庭在(zai)(zai)当(dang)地(di)唯一成(cheng)套住(zhu)房，但后期(qi)通过交(jiao)易等方式出(chu)售了其他(ta)成(cheng)套住(zhu)房，本住(zhu)房成(cheng)为家庭在(zai)(zai)当(dang)地(di)唯一成(cheng)套住(zhu)房且当(dang)地(di)政府执行“认房不认贷”政策的；

　　4.其(qi)他满(man)足所在城市首(shou)套(tao)房(fang)贷利率(lv)标准的(de)存量房(fang)贷。

　　（四）原则上应为按月足额偿还本息的正常类个人住房贷款，如贷款(kuan)当前(qian)处(chu)于(yu)不良状态，须(xu)客户归还(hai)积欠本(ben)金及利息后再(zai)申请(qing)调整利率(lv)。

　　三、调整规则

　　（一(yi)）调整后利率水平。对于符合本公告要求的存(cun)量个人住房贷(dai)(dai)款(kuan)最低可调整至(zhi)原贷(dai)(dai)款(kuan)发放时所在城市首套房贷(dai)(dai)利率政策下限，具体按照以下情(qing)形分别(bie)进行调整。

　　1.2019年10月(yue)8日(ri)（不(bu)含当日(ri)）前发放(fang)(fang)、已(yi)按中国人民银行(xing)公(gong)告[2019]第30号要求转换为贷款(kuan)市场报价利(li)率（LPR）定价的浮动利(li)率贷款(kuan)，最(zui)低可调(diao)整至(zhi)相应期限LPR不(bu)加点(dian)(dian)，原贷款(kuan)发放(fang)(fang)时所在(zai)城市首(shou)套房贷利(li)率政策(ce)下(xia)限转换后为LPR加点(dian)(dian)的，按发放(fang)(fang)时所在(zai)城市首(shou)套房贷利(li)率政策(ce)下(xia)限执行(xing)。

　　2.2019年(nian)10月8日(ri)（含当(dang)日(ri)）至2022年(nian)5月14日(ri)（含当(dang)日(ri)）发(fa)放的(de)、执行(xing)LPR定价的(de)浮动利(li)率(lv)(lv)贷(dai)款(kuan)，最低(di)可(ke)调整至全国首套房(fang)(fang)贷(dai)利(li)率(lv)(lv)政(zheng)策下限(xian)(xian)(xian)，即相应期限(xian)(xian)(xian)LPR不加(jia)点，原贷(dai)款(kuan)发(fa)放时(shi)所(suo)在(zai)城市(shi)首套房(fang)(fang)贷(dai)利(li)率(lv)(lv)政(zheng)策下限(xian)(xian)(xian)高于(yu)LPR的(de)，按发(fa)放时(shi)所(suo)在(zai)城市(shi)首套房(fang)(fang)贷(dai)利(li)率(lv)(lv)政(zheng)策下限(xian)(xian)(xian)执行(xing)。

　　3.2022年5月14日（不含当日）后发(fa)(fa)放(fang)(fang)的(de)、执(zhi)行LPR定价的(de)浮动(dong)利(li)率贷(dai)款(kuan)，最低可(ke)调整至(zhi)全国首套(tao)房贷(dai)利(li)率政策(ce)(ce)下限，即(ji)相应期限LPR-20BP，原(yuan)贷(dai)款(kuan)发(fa)(fa)放(fang)(fang)时所在城市首套(tao)房贷(dai)利(li)率政策(ce)(ce)下限高于LPR-20BP的(de)，按发(fa)(fa)放(fang)(fang)时所在城市首套(tao)房贷(dai)利(li)率政策(ce)(ce)下限执(zhi)行。

　　4.各城市首(shou)套房贷利率政策下限历史调整情(qing)况详(xiang)见当地人民银行省(sheng)级分行网站公示。

　　5.贷(dai)(dai)款发放时执(zhi)行利(li)率(lv)(lv)已为所在城市首(shou)套房贷(dai)(dai)利(li)率(lv)(lv)政策(ce)(ce)下(xia)限的(de)贷(dai)(dai)款，或(huo)(huo)2022年(nian)5月14日(ri)（含当日(ri)）前(qian)发放、当前(qian)执(zhi)行LPR浮动利(li)率(lv)(lv)定价且利(li)率(lv)(lv)不高于LPR的(de)贷(dai)(dai)款，或(huo)(huo)2022年(nian)5月14日(ri)（不含当日(ri)）后发放执(zhi)行利(li)率(lv)(lv)不高于LPR-20BP的(de)贷(dai)(dai)款，或(huo)(huo)当前(qian)按所在城市最新政策(ce)(ce)仍属于二套房贷(dai)(dai)利(li)率(lv)(lv)标准(zhun)的(de)贷(dai)(dai)款，均不进行利(li)率(lv)(lv)调整。

　　（二）利率调整(zheng)方(fang)式(shi)。我行将根据存量(liang)个(ge)人住房(fang)贷款情况，通过变更(geng)合同约(yue)定的利率水平或新发(fa)放贷款置换(huan)的方(fang)式(shi)进行利率调整(zheng)：

　　1.协(xie)商(shang)变更合(he)同利率(lv)是指由我行(xing)与客户(hu)协(xie)商(shang)降低(di)贷(dai)款(kuan)合(he)同约定的利率(lv)水(shui)平(ping)；

　　2.新发放(fang)贷款置(zhi)换(huan)(huan)是指由我行新发放(fang)一笔(bi)贷款，客户(hu)使用这笔(bi)贷款置(zhi)换(huan)(huan)存量(liang)首套房贷。

　　四、申请方式(shi)及调整时间

　　（一）申请方式

　　1.原贷(dai)款(kuan)发放(fang)时执行所在城市首套房贷(dai)利(li)率政策且当前(qian)为LPR定价的浮动利(li)率存量房贷(dai)，我(wo)行将(jiang)主动按上述调整规(gui)则(ze)统一批量调整贷(dai)款(kuan)利(li)率，如有特殊需求的可联(lian)系(xi)原贷(dai)款(kuan)服务行。

　　2.原(yuan)贷款发(fa)放时(shi)执行二套(tao)房贷利(li)率标准，当前按本公告(gao)所述已符合所在城(cheng)市(shi)首(shou)套(tao)房贷利(li)率标准的存量房贷，即(ji)“二(er)套转首(shou)套”的存量房(fang)贷(dai)，或不良贷(dai)款归还积欠本息的存量房(fang)贷(dai)，需由(you)客(ke)户向我行主动申请(qing)利率调整(zheng)，经我行审核符合条件后按上(shang)述调整规(gui)则调整贷(dai)款利率。

　　3.当前执行固定(ding)利(li)率或基(ji)准利(li)率定(ding)价的存量房贷，需(xu)由客户(hu)向我行主动(dong)申请利(li)率调整(zheng)，先按照中国人民银行公告[2019]第30号相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款，再按上述调整规则调整贷款利率。

　　4.对于(yu)特殊情况需采用新发放贷款置换方式(shi)的，将由贷款服务行联系客户办(ban)理。

　　（二(er)）申请及调整时间

　　1.原贷款发放时执行首套房贷利率标准的存量房贷，我行将于2023年(nian)9月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

　　2.“二套转首套”、不良贷款归还积欠本息及当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷客户，可于2023年9月(yue)25日起向我行提出申请。其中，2023年(nian)10月22日(ri)(ri)（含当日(ri)(ri)）前完成申请的，我行将于2023年10月25日对审核通过的业务进行集中统一利率调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

　　3.2023年(nian)10月22日后申请利(li)率(lv)调整的客户(hu)，包(bao)括新增“二套转(zhuan)首套”、不良贷款(kuan)归还积欠(qian)本息(xi)(xi)及当前(qian)执行固定利(li)率(lv)或基准利(li)率(lv)定价的存量房(fang)贷客户(hu)，可继续向我(wo)行提出申请。我(wo)行将逐(zhu)笔进(jin)行人工审核(he)，审批通过后次日起按新的利(li)率(lv)水平(ping)执行，此前(qian)利(li)息(xi)(xi)均按原合(he)同利(li)率(lv)水平(ping)计算。

　　五、申请(qing)渠道

　　（一）线上渠道：手机(ji)银(yin)行。我行手机(ji)银(yin)行支持“一键申请”，具体办(ban)理路径为：下载(zai)中国(guo)工商银(yin)行APP-登录/注册(ce)-贷(dai)款-存量房贷(dai)利(li)率调整-一键申请。“二套(tao)转首套(tao)”业务申请需客(ke)户同步上传首套(tao)住房贷(dai)款证明(ming)材(cai)料(liao)。不良贷(dai)款归还积欠本息及当前执行固定利(li)率或基(ji)准利(li)率定价的存量房贷(dai)客(ke)户无(wu)需上传证明(ming)材(cai)料(liao)。

　　（二）线下渠道。客(ke)户(hu)可(ke)通(tong)过“中国工商银(yin)行(xing)客(ke)户(hu)服(fu)务(wu)”微信公众(zhong)号点(dian)击(ji)“金(jin)融(rong)-个人贷(dai)(dai)款-贷(dai)(dai)款服(fu)务(wu)行(xing)咨询电话查询”查看我行(xing)所有贷(dai)(dai)款服(fu)务(wu)行(xing)联系(xi)方式，可(ke)到原贷(dai)(dai)款服(fu)务(wu)行(xing)线下申请办理利率调整。“二套(tao)转首套(tao)”业务(wu)申请需客(ke)户(hu)携带身份(fen)证、首套(tao)住(zhu)房贷(dai)(dai)款证明等材(cai)料(liao)。

　　六(liu)、服务告知方式及异议处理(li)

　　（一）存量房贷利率调整后，我行将(jiang)通过短(duan)信告知(zhi)客(ke)户利(li)率调整结果(guo)，客(ke)户可在手机银(yin)行“存量房贷(dai)利(li)率调整”栏目查询(xun)利(li)率调整结果(guo)，也可通过手机银(yin)行或网上银(yin)行“贷(dai)款-我的贷(dai)款”栏目查询(xun)调整后贷(dai)款利(li)率及还款计(ji)划。如对利率调整事宜存有异议，可在利率调整后一年内联系贷款服务行。

　　（二）“二(er)套(tao)转(zhuan)首套(tao)”利率调(diao)(diao)整(zheng)申请须我行(xing)逐笔审核(he)，客(ke)户可(ke)通过手机银行(xing)“存(cun)量房贷利率调(diao)(diao)整(zheng)”栏目查询审核(he)结果。对审核不通过的，我行将通过短信告知客户，如对审核结果存有异议，可联系贷款服务行，并可按要求重新提交申请。

　　七、温馨提(ti)示

　　（一）优先推荐客户通过手机银行办理，利率调整(zheng)高峰期(qi)可(ke)能(neng)出(chu)现系(xi)统拥挤。

　　（二(er)）因利率批(pi)量调整业务(wu)规模较大(da)，短信发送可能存在分批(pi)次发送、时效滞后等情况(kuang)，也可能存在因客(ke)户未向我行更(geng)新房(fang)贷业务(wu)联系方式等情况(kuang)导致(zhi)短信送达失败。

　　（三）本次存量(liang)房(fang)贷利率调整不(bu)收(shou)取任何费用，请不(bu)要相信我(wo)行以外(wai)人员的电话或短信。

　　（四）本次存量房(fang)贷(dai)利(li)率(lv)调整(zheng)不支持跨行置换(huan)，请不要相(xiang)信(xin)误导(dao)信(xin)息。

　　（五）我行整理了存量(liang)个人住房(fang)贷款利(li)率调整的常见问答，客户(hu)(hu)可以通过(guo)“中国工商银行客户(hu)(hu)服务”微信公众号点击“金融-个人贷款”进(jin)行查阅。

　　如有(you)其他疑问，请(qing)咨询贷款服务行或95588。

　　感谢(xie)一直以(yi)来对我行的信赖与支持！

中国工商银行股(gu)份有限(xian)公司(si)

2023年9月7日

农行公告

尊(zun)敬的客(ke)户：

　　为贯彻落实(shi)《中国人民银行 国家金融监督管(guan)理总局关于降低存量首套住(zhu)房(fang)贷(dai)款利率有关事项的通知(zhi)》（以下简称《通知(zhi)》）要(yao)求，更(geng)好服(fu)务客户，我行现就降低存量首套住(zhu)房(fang)贷(dai)款利率有关操作事项公告(gao)如下：

　　一、调整范围

　　2023年8月31日（含）前我行已发放和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。

后者包括以下几种情况：一是房屋购买时家庭在当地没有其他成套住房，但因当地政府采取“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套房贷利率标准办理房贷，现在当地政府执行“认房不认贷”政策的。二是房屋购买时不是家庭在当地唯一成套住房，但后期通过交易等方式出售了其他成套住房，本住房成为家庭在当地唯一成套住房且当地政府执行“认房不认贷”政策的。三是其他满足房屋所在城市首套住房贷款利率标准的存量房贷。对于当地政府目前尚未明确是否执行“认房不认贷”政策的城市，可待当地政策确定后按照《通知》及本公告内容执行。

　　二、调(diao)整规则

　　按(an)照《通知》要求，调(diao)整后(hou)的存(cun)量首(shou)套住房商业性个人(ren)住房贷(dai)款利率(lv)在(zai)贷(dai)款市(shi)场(chang)报价利率(lv)（LPR）上的加点幅(fu)度，不(bu)得低于原(yuan)贷(dai)款发放时所在(zai)城市(shi)首(shou)套住房商业性个人(ren)住房贷(dai)款利率(lv)政策下限(xian)。各城市(shi)首(shou)套住房贷(dai)款利率(lv)政策下限(xian)，以人(ren)民银行各省(sheng)级分行官方(fang)网站公布的为准。

　　2019年8月(yue)(yue)，人(ren)民银(yin)行(xing)发布第16号(hao)公(gong)告(gao)，自(zi)2019年10月(yue)(yue)8日起，全(quan)(quan)国首(shou)套(tao)房(fang)贷(dai)利(li)率政策(ce)下限为(wei)LPR。2022年5月(yue)(yue)，人(ren)民银(yin)行(xing)、原银(yin)保监(jian)会(hui)发布《关于调整差别化(hua)住房(fang)信贷(dai)政策(ce)有关问题的通(tong)知》（银(yin)发〔2022〕115号(hao)），自(zi)2022年5月(yue)(yue)15日起，全(quan)(quan)国首(shou)套(tao)房(fang)贷(dai)利(li)率政策(ce)下限调整为(wei)LPR减(jian)20个基点。

　　本(ben)次存(cun)量首套(tao)住(zhu)房商业性个人住(zhu)房贷款利率(lv)调整规则如下：

　　1.对于(yu)2019年10月7日（含(han)）前发(fa)放(fang)(fang)的(de)(de)、已按人民银(yin)行2019年第30号公告要求转换(huan)为(wei)贷(dai)(dai)款(kuan)市场(chang)报价利(li)(li)率(lv)（LPR）定价的(de)(de)存量首(shou)套(tao)个人住房贷(dai)(dai)款(kuan)，利(li)(li)率(lv)水(shui)(shui)平调整至原(yuan)贷(dai)(dai)款(kuan)合(he)同(tong)期限(xian)对应(ying)的(de)(de)LPR（即加点(dian)幅度为(wei)0）；贷(dai)(dai)款(kuan)发(fa)放(fang)(fang)时(shi)所在城市首(shou)套(tao)房贷(dai)(dai)利(li)(li)率(lv)政(zheng)策(ce)下限(xian)高(gao)于(yu)原(yuan)贷(dai)(dai)款(kuan)合(he)同(tong)期限(xian)对应(ying)LPR的(de)(de)，按发(fa)放(fang)(fang)时(shi)当地首(shou)套(tao)房贷(dai)(dai)利(li)(li)率(lv)政(zheng)策(ce)下限(xian)执行。LPR转换(huan)后的(de)(de)利(li)(li)率(lv)水(shui)(shui)平不(bu)高(gao)于(yu)原(yuan)贷(dai)(dai)款(kuan)合(he)同(tong)期限(xian)对应(ying)的(de)(de)LPR或(huo)不(bu)高(gao)于(yu)贷(dai)(dai)款(kuan)发(fa)放(fang)(fang)时(shi)所在城市首(shou)套(tao)房贷(dai)(dai)利(li)(li)率(lv)政(zheng)策(ce)下限(xian)的(de)(de)，不(bu)作调整。

　　2.对于(yu)2019年(nian)10月(yue)8日（含）至2022年(nian)5月(yue)14日（含）发放(fang)的存量首套(tao)个人(ren)住(zhu)房(fang)贷(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)，利率(lv)水平调整(zheng)至全(quan)国首套(tao)房(fang)贷(dai)(dai)(dai)(dai)利率(lv)政(zheng)策(ce)下限(xian)(xian)，即(ji)原(yuan)贷(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)合同期(qi)限(xian)(xian)对应(ying)的LPR（即(ji)加点幅度为0）；贷(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)发放(fang)时所(suo)在(zai)城(cheng)市首套(tao)房(fang)贷(dai)(dai)(dai)(dai)利率(lv)政(zheng)策(ce)下限(xian)(xian)高(gao)于(yu)原(yuan)贷(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)合同期(qi)限(xian)(xian)对应(ying)LPR的，按发放(fang)时当地首套(tao)房(fang)贷(dai)(dai)(dai)(dai)利率(lv)政(zheng)策(ce)下限(xian)(xian)执行。利率(lv)水平不(bu)高(gao)于(yu)原(yuan)贷(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)合同期(qi)限(xian)(xian)对应(ying)LPR或(huo)不(bu)高(gao)于(yu)贷(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)发放(fang)时所(suo)在(zai)城(cheng)市首套(tao)房(fang)贷(dai)(dai)(dai)(dai)利率(lv)政(zheng)策(ce)下限(xian)(xian)的，不(bu)作调整(zheng)。

　　3.对(dui)于2022年5月(yue)15日（含）至(zhi)2023年8月(yue)31日（含）发(fa)放的(de)存量首套个(ge)人住房贷(dai)款（含已签订合(he)同但未发(fa)放的(de)贷(dai)款），利(li)(li)率(lv)(lv)水平调整至(zhi)全国首套房贷(dai)利(li)(li)率(lv)(lv)政策(ce)(ce)下(xia)限(xian)(xian)，即(ji)原(yuan)(yuan)贷(dai)款合(he)同期限(xian)(xian)对(dui)应的(de)LPR减(jian)20个(ge)基点；贷(dai)款发(fa)放时所在(zai)(zai)城市首套房贷(dai)利(li)(li)率(lv)(lv)政策(ce)(ce)下(xia)限(xian)(xian)高于原(yuan)(yuan)贷(dai)款合(he)同期限(xian)(xian)对(dui)应的(de)LPR减(jian)20个(ge)基点的(de)，按发(fa)放时当(dang)地首套房贷(dai)利(li)(li)率(lv)(lv)政策(ce)(ce)下(xia)限(xian)(xian)执(zhi)行。利(li)(li)率(lv)(lv)水平不(bu)高于原(yuan)(yuan)贷(dai)款合(he)同期限(xian)(xian)对(dui)应的(de)LPR减(jian)20个(ge)基点或不(bu)高于贷(dai)款发(fa)放时所在(zai)(zai)城市首套房贷(dai)利(li)(li)率(lv)(lv)政策(ce)(ce)下(xia)限(xian)(xian)的(de)，不(bu)作(zuo)调整。

　　三(san)、服(fu)务渠道及(ji)时间(jian)

　　（一）服务渠道(dao)。

　　后续(xu)我行(xing)将在掌上银(yin)(yin)行(xing)、贷(dai)款经(jing)办行(xing)、营业网点、95599、“中国农(nong)业银(yin)(yin)行(xing)微银(yin)(yin)行(xing)”等渠道提供查询等服务，您可于(yu)2023年(nian)9月(yue)15日起查询本人存量(liang)房贷(dai)利率是否满足下(xia)调条件及下(xia)调幅度等有(you)关事宜(yi)。

　　（二）调整(zheng)及生效时(shi)间。

　　1.按照《通知》要求，可采取变更贷款利率和新发放贷款置换两种方式，这两种方式调整的结果一致。从操作的便利性来看，后者所需的流程较多，所花的时间较长，为方便客户，我行主要采取变更贷款利率方式。我行将于(yu)2023年(nian)9月25日起主动进行批量下调(diao)，无需客户申请。

　　2.如客户需新发放贷(dai)款置换的，请于2023年9月25日起向贷(dai)款经办行(xing)提出(chu)书(shu)面申请。

　　3.经查询不在调整范围，但当前实际住房情况已经符合房屋所在城市首套住房标准的客户，可于2023年9月25日（含）至2023年10月22日（含），登录我行掌上银行，自助发起首套住房利率标准认定申请，线上提交贷款经办行认可的承诺书、家庭住房套数查询结果等相关证明材料（具体材料清单将于近期发布，敬请关注）。客户也可线下向贷款经办行提出申请办理并提交材料。经认(ren)定符合《通(tong)知》条件的，将于2023年10月25日(ri)起进行(xing)批量调整(zheng)。2023年10月23日（含）后提出申请的，我行将在10个工作日内完成认定，对符合《通知》条件的，及时予以调整。客户可在我行掌上银行或贷款经办行查询进度。

　　4.存量房贷利率下调将于调整当(dang)日生效，生效日起按照新的利率加点幅度执行，定价基准LPR以约定的重定价规则调整。此次存量房贷利率调整不溯及既往，之前的房贷利息不作调整。

　　四、其他事项

　　（一）固定利(li)率或参(can)考贷(dai)款基准(zhun)利(li)率定价的浮动利(li)率贷(dai)款客户，按以(yi)下(xia)方式办理：

　　1.按照《通知》和人民(min)银行(xing)2019年第30号公告相关要求，符合首套住(zhu)房贷(dai)(dai)款利(li)率(lv)政策，且未(wei)以LPR为(wei)定(ding)价基准的固定(ding)利(li)率(lv)贷(dai)(dai)款或参考贷(dai)(dai)款基准利(li)率(lv)定(ding)价的浮动利(li)率(lv)贷(dai)(dai)款客户，需申请转换为(wei)以LPR为(wei)定(ding)价基准后(hou)，再进行(xing)利(li)率(lv)调整；未(wei)申请转换的，将无法办理(li)。

　　2.固(gu)定(ding)(ding)利(li)(li)率(lv)贷款(kuan)(kuan)转(zhuan)换为以(yi)LPR为定(ding)(ding)价(jia)(jia)基准的浮(fu)动利(li)(li)率(lv)贷款(kuan)(kuan)，重(zhong)定(ding)(ding)价(jia)(jia)日(ri)为次年1月(yue)1日(ri)，重(zhong)定(ding)(ding)价(jia)(jia)周(zhou)期为12个月(yue)。参考贷款(kuan)(kuan)基准利(li)(li)率(lv)定(ding)(ding)价(jia)(jia)的浮(fu)动利(li)(li)率(lv)贷款(kuan)(kuan)，转(zhuan)换为以(yi)LPR为定(ding)(ding)价(jia)(jia)基准的浮(fu)动利(li)(li)率(lv)贷款(kuan)(kuan)，重(zhong)定(ding)(ding)价(jia)(jia)日(ri)和重(zhong)定(ding)(ding)价(jia)(jia)周(zhou)期与原(yuan)合同保(bao)持一致。

　　3.贷(dai)(dai)款(kuan)(kuan)发放时符合首(shou)套住房贷(dai)(dai)款(kuan)(kuan)利率政策且需进行定价(jia)基准(zhun)转换(huan)(huan)的客户，可在2023年(nian)9月22日(ri)(ri)（不含）之(zhi)前(qian)向贷(dai)(dai)款(kuan)(kuan)经办行提出书面转换(huan)(huan)申请，纳入(ru)2023年(nian)9月25日(ri)(ri)批量(liang)调整范围；之(zhi)后提出转换(huan)(huan)申请的，我行将于2023年(nian)9月25日(ri)(ri)（不含）之(zhi)后及时办理转换(huan)(huan)手(shou)续，并下(xia)调定价(jia)水平。2023年9月25日起，我行将提供线上转换申请服务。

　　4.对当前实际(ji)住房(fang)情况(kuang)符合所在城(cheng)市首套住房(fang)标准(zhun)且需(xu)(xu)进(jin)行定(ding)价基准(zhun)转换的客(ke)户，需(xu)(xu)在提出首套认定(ding)申请时一并申请定(ding)价基准(zhun)转换，认定(ding)通过的，利(li)率定(ding)价基准(zhun)转换与贷款利(li)率水平调整(zheng)同步进(jin)行。

　　5.按照人民银行2019年第30号公(gong)告(gao)相关要求，定价基(ji)准只能转换一次，转换之(zhi)后不能再(zai)次转换。

　　（二）本次调整范围(wei)不包括：个(ge)人住(zhu)房公(gong)积金(jin)贷款(kuan)(kuan)（含组(zu)合(he)贷中公(gong)积金(jin)贷款(kuan)(kuan)部分(fen)）、个(ge)人商业用房贷款(kuan)(kuan)（含商住(zhu)两用房），以(yi)及其他(ta)不符合(he)《通知》要求(qiu)的(de)个(ge)人贷款(kuan)(kuan)。

　　五、郑(zheng)重提示

　　（一(yi)）本公告(gao)(gao)发布(bu)后(hou)，客(ke)户(hu)如(ru)对上述批(pi)(pi)量下调(diao)安排(pai)有异(yi)议的(de)(de)，可(ke)在2023年9月20日(ri)（不含）之前向(xiang)贷款(kuan)(kuan)经(jing)办行(xing)(xing)提(ti)出书面异(yi)议申(shen)请(qing)，我行(xing)(xing)将不予纳入此次批(pi)(pi)量调(diao)整；在前述规定(ding)期间(jian)内未提(ti)出异(yi)议的(de)(de)，视为同意按本公告(gao)(gao)进行(xing)(xing)批(pi)(pi)量下调(diao)。批(pi)(pi)量下调(diao)后(hou)，如(ru)不接受调(diao)整的(de)(de)，客(ke)户(hu)可(ke)于调(diao)整7日(ri)内联系贷款(kuan)(kuan)经(jing)办行(xing)(xing)申(shen)请(qing)撤销。敬请(qing)留意。

　　（二）在为客户办理存量首套个(ge)人(ren)住(zhu)房(fang)贷款利率调(diao)整过程中，我行(xing)不收取任何费用。为最大限(xian)度保障您的(de)财产和信(xin)息安全，防范不法分子以利率调(diao)整为由实施诈骗活动，请您切勿轻(qing)信(xin)我行(xing)官方渠道以外人(ren)员(yuan)的(de)电话或(huo)短信(xin)。

　　敬请(qing)您妥(tuo)善安排业(ye)务(wu)办理(li)时间，感(gan)谢您的理(li)解和支持。如(ru)需帮助，可通过(guo)掌上银行(xing)(xing)(xing)、贷款经办行(xing)(xing)(xing)、营业(ye)网点、95599、“中国农(nong)业(ye)银行(xing)(xing)(xing)微银行(xing)(xing)(xing)”、“中国农(nong)业(ye)银行(xing)(xing)(xing)云客服”咨(zi)询。

　　中国农业银(yin)行(xing)股份有(you)限公(gong)司

　　2023年9月7日

中国银行公告

尊敬(jing)的中国银行客户：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，积极发挥金融改善民生、扩大消费的作用，根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》要求，我(wo)行将于2023年9月25日起(qi)，开展存量首套住房贷(dai)款利率调整工作，现(xian)就具体(ti)事宜公告如下。

一、调整范围(wei)

2023年8月31日（含当日）前，我行(xing)已(yi)发(fa)放和已(yi)签订合同但尚未发(fa)放的(de)(de)商业性个人住房(fang)贷款，且(qie)符合以下两个条件之一的(de)(de)：

1、个人住房贷款(kuan)发放(fang)时套(tao)数性(xing)质为(wei)首(shou)套(tao)住房贷款(kuan)；

2、个人住(zhu)房(fang)贷款(kuan)发(fa)放时套(tao)数性(xing)质为二套(tao)住(zhu)房(fang)贷款(kuan)及以上，但当前已符合所(suo)在城市首套(tao)住(zhu)房(fang)贷款(kuan)政策(ce)。

二、调整(zheng)规则

（一）贷款(kuan)市(shi)场报价利率（LPR）贷款(kuan)

2019年10月7日（含当(dang)(dang)日）之前发放的贷款(kuan)(kuan)，如(ru)当(dang)(dang)地(di)首套(tao)住房贷款(kuan)(kuan)利率(lv)政策下(xia)限（简称“当(dang)(dang)地(di)下(xia)限”）高于LPR，则将贷款(kuan)(kuan)加点幅度调整为当(dang)(dang)地(di)下(xia)限；否(fou)则，如(ru)贷款(kuan)(kuan)利率(lv)高于LPR则将贷款(kuan)(kuan)加点幅度调整为0（即LPR+0BP），如(ru)贷款(kuan)(kuan)利率(lv)低(di)于LPR则不调整。

2019年10月8日(ri)（含(han)当(dang)(dang)日(ri)）至2022年5月14日(ri)（含(han)当(dang)(dang)日(ri)）发(fa)放的贷(dai)款(kuan)，如当(dang)(dang)地下(xia)(xia)限高于全(quan)国(guo)首(shou)套(tao)住房贷(dai)款(kuan)利率(lv)(lv)政(zheng)策下(xia)(xia)限（简称“全(quan)国(guo)下(xia)(xia)限”），则将贷(dai)款(kuan)加点幅度调整(zheng)为(wei)当(dang)(dang)地下(xia)(xia)限；否则，如贷(dai)款(kuan)利率(lv)(lv)高于全(quan)国(guo)下(xia)(xia)限，则将贷(dai)款(kuan)加点幅度调整(zheng)为(wei)全(quan)国(guo)下(xia)(xia)限（即LPR+0BP），如贷(dai)款(kuan)利率(lv)(lv)低于全(quan)国(guo)下(xia)(xia)限则不调整(zheng)。

2022年(nian)5月(yue)15日(ri)（含当日(ri)）之(zhi)后发放(fang)的(de)贷(dai)(dai)款(kuan)(kuan)，如当地下(xia)限高于全国(guo)下(xia)限，则将贷(dai)(dai)款(kuan)(kuan)加点幅度(du)调整为当地下(xia)限；否(fou)则，如贷(dai)(dai)款(kuan)(kuan)利(li)率高于全国(guo)下(xia)限，将贷(dai)(dai)款(kuan)(kuan)加点幅度(du)调整为全国(guo)下(xia)限（即LPR-20BP），如贷(dai)(dai)款(kuan)(kuan)利(li)率低于全国(guo)下(xia)限则不调整。

（二）人行基准利率贷款

人(ren)行(xing)基准利(li)(li)率(lv)贷(dai)款(kuan)(kuan)先按中国(guo)人(ren)民银行(xing)公告[2019]第(di)30号要求转换为(wei)贷(dai)款(kuan)(kuan)市场报价利(li)(li)率(lv)（LPR）定(ding)价的浮(fu)动利(li)(li)率(lv)贷(dai)款(kuan)(kuan)，再进行(xing)存量房贷(dai)利(li)(li)率(lv)调(diao)整。

（三）固定利率贷款

固定利率贷(dai)款(kuan)先按中国(guo)人民银行(xing)公告[2019]第(di)30号要求转换为贷(dai)款(kuan)市场报价利率（LPR）定价的(de)浮(fu)动利率贷(dai)款(kuan)，再进行(xing)存量房贷(dai)利率调整。

（四）不良类贷款

不良个人(ren)住房贷(dai)款(kuan)暂不进(jin)行利(li)率调整，待客户归还拖欠本金及利(li)息、贷(dai)款(kuan)状态恢复正常后(hou)，再(zai)进(jin)行存量房贷(dai)利(li)率调整。

三、调(diao)整方式

根(gen)据人民银(yin)行公告要(yao)求，可通过变更合同约(yue)定的利率水(shui)平或新发(fa)放贷(dai)款置(zhi)换的方式(shi)进(jin)行利率调整。我行本(ben)着为(wei)客(ke)户提供高效(xiao)便(bian)捷(jie)金融服务的原则，尽力减少客(ke)户调整成(cheng)本(ben)，将主要(yao)采(cai)用(yong)变更合同约(yue)定利率水(shui)平的方式(shi)。

1、对于符合条件的存量(liang)首套(tao)住房贷款，客户无需提交申请，我行将(jiang)统一通过批量(liang)调(diao)整的方式进(jin)行调(diao)整。

2、对于(yu)符合(he)条件的存量二套(tao)房及(ji)以上贷款，由客户向我行(xing)主动(dong)申请利率调(diao)整(zheng)，并提供佐证材(cai)料，经我行(xing)审批通过后按照批量或单笔的方式进行(xing)调(diao)整(zheng)。

四、受理渠道及时间安排

1、存量首套住房贷款客户无需申请，我行将于2023年(nian)9月25日集中调整(zheng)，利率调整后于当(dang)日起按新的利率水平执行，此前利息均(jun)按原合同利率水平计(ji)算。

2、对(dui)二(er)套及以(yi)上(shang)房贷(dai)且(qie)符合(he)调整条件(jian)、固(gu)定利率或(huo)基准利率定价且(qie)完成LPR转换、不良贷(dai)款归还积欠本息(xi)的房贷(dai)客户，可于2023年9月25日至10月22日（含(han)当日）向我行提出申请。我行将于10月25日对(dui)已受(shou)理并(bing)审批(pi)通过的进行集中调整，利率调整后于当日起按(an)新(xin)的利率水平执行，此前(qian)利息(xi)均按(an)原合(he)同(tong)利率水平计算。

3、集中调(diao)(diao)整(zheng)(zheng)后(hou)，我(wo)行(xing)(xing)仍(reng)可(ke)(ke)受理(li)(li)存量房贷(dai)利(li)率(lv)调(diao)(diao)整(zheng)(zheng)申请，客户可(ke)(ke)赴贷(dai)款经办(ban)机(ji)构进行(xing)(xing)办(ban)理(li)(li)，我(wo)行(xing)(xing)将逐笔审批(pi)(pi)，审批(pi)(pi)通过后(hou)即时进行(xing)(xing)调(diao)(diao)整(zheng)(zheng)，利(li)率(lv)调(diao)(diao)整(zheng)(zheng)后(hou)于当日起(qi)按(an)新(xin)的利(li)率(lv)水平执(zhi)行(xing)(xing)，此(ci)前利(li)息均按(an)原合同利(li)率(lv)水平计算。

4、二(er)套及以上房(fang)贷且符合调(diao)整条件、固定利率或基准利率定价且完成(cheng)LPR转换、不良贷款(kuan)归还(hai)积(ji)欠本(ben)息的(de)房(fang)贷客(ke)户可通过线(xian)上（手机(ji)(ji)银行）、线(xian)下（贷款(kuan)经办(ban)机(ji)(ji)构(gou)）渠道(dao)提交申请，但需(xu)要通过线(xian)下（贷款(kuan)经办(ban)机(ji)(ji)构(gou)）渠道(dao)提交相关证(zheng)明材(cai)料，具体(ti)所需(xu)佐证(zheng)材(cai)料请咨询(xun)贷款(kuan)经办(ban)机(ji)(ji)构(gou)。

五(wu)、温(wen)馨(xin)提示

1、9月(yue)25日起，您(nin)可登陆(lu)中(zhong)国银行手机银行APP，在“贷款—房贷利率调(diao)整”模块下，对(dui)您(nin)名下房贷是否符合(he)调(diao)整条件、调(diao)整进(jin)(jin)度(du)及调(diao)整结果(guo)等情况(kuang)进(jin)(jin)行查询(xun)。

2、存(cun)量房贷(dai)利(li)率批量调(diao)整(zheng)后，我行将通过(guo)短(duan)信告知利(li)率调(diao)整(zheng)结(jie)果。如对利(li)率调(diao)整(zheng)事(shi)宜存(cun)在异议，可在利(li)率调(diao)整(zheng)后一个月内联系贷(dai)款经办机构，否则视(shi)为(wei)同意本次(ci)利(li)率调(diao)整(zheng)。

3、本次我行(xing)存(cun)量房贷(dai)(dai)利(li)率(lv)调(diao)整(zheng)(zheng)统一采(cai)用(yong)调(diao)整(zheng)(zheng)贷(dai)(dai)款(kuan)加点值形(xing)式，其它(ta)合同(tong)要素（如贷(dai)(dai)款(kuan)余额、剩余期(qi)限、重(zhong)定(ding)价日、重(zhong)定(ding)价周期(qi)）等(deng)不变，调(diao)整(zheng)(zheng)完成后不再进行(xing)重(zhong)复(fu)调(diao)整(zheng)(zheng)。

4、为落实人民银行便捷借款(kuan)人导向，借款(kuan)人无需重(zhong)签贷款(kuan)合同(tong)及补充(chong)协议。

5、本次存量(liang)首套住房贷款利率(lv)调整(zheng)中，我(wo)行不收取任何费(fei)用。

如您(nin)有任何疑(yi)问，请致电(dian)95566客服电(dian)话或(huo)咨询您(nin)的贷(dai)款经办机构。

特此公告

中(zhong)国银行(xing)股份有限公(gong)司

2023年9月7日

建设银行公告

尊(zun)敬的中国建设银行客户(hu)：

2023年(nian)8月31日，《中国(guo)人民银行 国(guo)家金融监(jian)督管理总局(ju)关(guan)于(yu)降低存(cun)量首套住房(fang)贷款(kuan)利(li)率(lv)有(you)(you)关(guan)事项(xiang)的通(tong)知(zhi)》（以下(xia)简称“《通(tong)知(zhi)》”）发(fa)(fa)布(bu)后，我(wo)行发(fa)(fa)布(bu)《中国(guo)建设(she)银行关(guan)于(yu)降低存(cun)量首套住房(fang)贷款(kuan)利(li)率(lv)有(you)(you)关(guan)事项(xiang)的公告》。为回应民生(sheng)关(guan)切、服务(wu)百(bai)姓安居(ju)，现将存(cun)量首套住房(fang)贷款(kuan)利(li)率(lv)调整有(you)(you)关(guan)事项(xiang)公告如下(xia)：

一、符合本次调整范围的贷款是指以下两种情形的贷款：

（一）2023年8月(yue)31日前(qian)已(yi)发(fa)放的和已(yi)签订合(he)同但未发(fa)放的首套住(zhu)房(fang)商业性(xing)个人住(zhu)房(fang)贷款(kuan)。

（二）2023年8月31日前(qian)贷(dai)款发放或(huo)签订合(he)(he)同时(shi)，不(bu)符合(he)(he)首套住房标准(zhun)，但(dan)当前(qian)借款人实际住房情况符合(he)(he)所在城市首套住房标准(zhun)的(de)其他存量住房商业性个人住房贷(dai)款。

符合本(ben)次调整范围的贷(dai)款(kuan)，如连(lian)续(xu)拖(tuo)(tuo)欠天(tian)数超(chao)过(guo)90天(tian)，拖(tuo)(tuo)欠还清前(qian)暂(zan)不调整，还清拖(tuo)(tuo)欠后(hou)，可以调整。如有特殊情形，可咨(zi)询贷(dai)款(kuan)经办机构(gou)。

二、在(zai)人(ren)(ren)(ren)民银(yin)行2019年第16号公告中，明确自2019年10月(yue)8日起，其后新发放的(de)商业性(xing)个(ge)(ge)人(ren)(ren)(ren)住房贷(dai)(dai)款利(li)(li)率(lv)以最近一个(ge)(ge)月(yue)相应(ying)期(qi)限的(de)贷(dai)(dai)款市(shi)场(chang)报(bao)价(jia)利(li)(li)率(lv)（LPR）为(wei)定价(jia)基(ji)准(zhun)加点形(xing)成，首(shou)套商业性(xing)个(ge)(ge)人(ren)(ren)(ren)住房贷(dai)(dai)款利(li)(li)率(lv)不得低(di)于相应(ying)期(qi)限LPR，房贷(dai)(dai)利(li)(li)率(lv)以LPR作(zuo)为(wei)定价(jia)基(ji)准(zhun)的(de)机制逐渐形(xing)成完善。

在LPR有效深(shen)化(hua)利率(lv)市场化(hua)改革，引导贷款实际利率(lv)下行的情(qing)况下，综合考虑(lv)保持(chi)政策延续性、前后标准(zhun)统一、公平(ping)一致、自律(lv)机制(zhi)等因(yin)素，遵(zun)循市场化(hua)、法治化(hua)原(yuan)则，我行存量首(shou)套住房贷款利率(lv)拟(ni)按(an)以下调(diao)整：

（一）浮动(dong)利率(lv)贷款

1.2019年10月(yue)7日（含）前发放的，调整后的利(li)率按(an)相应(ying)期限（原贷款(kuan)合同期限）LPR利(li)率执行。

2.2019年(nian)10月(yue)8日（含）-2022年(nian)5月(yue)14日（含）发放(fang)的(de)，调整后的(de)利率(lv)(lv)(lv)按全(quan)国首套(tao)房(fang)贷(dai)利率(lv)(lv)(lv)政(zheng)策(ce)下限(xian)，即相(xiang)应期限(xian)（原贷(dai)款合同(tong)期限(xian)）LPR利率(lv)(lv)(lv)执行；2022年(nian)5月(yue)15日（含）-2023年(nian)8月(yue)31日（含）已发放(fang)的(de)或已签订合同(tong)但未发放(fang)的(de)，调整后的(de)利率(lv)(lv)(lv)按全(quan)国首套(tao)房(fang)贷(dai)利率(lv)(lv)(lv)政(zheng)策(ce)下限(xian)，即相(xiang)应期限(xian)（原贷(dai)款合同(tong)期限(xian)）LPR-20个基点执行。

若在上述时间段内，贷(dai)款(kuan)(kuan)所在城(cheng)市首套住(zhu)房贷(dai)款(kuan)(kuan)利(li)率(lv)政策下(xia)(xia)限高于(yu)上述调整(zheng)后(hou)拟执行水平，调整(zheng)后(hou)的利(li)率(lv)按相应(ying)政策下(xia)(xia)限执行。各城(cheng)市首套住(zhu)房贷(dai)款(kuan)(kuan)利(li)率(lv)政策下(xia)(xia)限，以人民(min)银(yin)行各省(sheng)级(ji)分行官方网(wang)站公布的为准。

（二）2019年10月(yue)7日（含）前发(fa)放且当(dang)前仍采(cai)(cai)用(yong)基准利(li)率(lv)(lv)(lv)(lv)定价的(de)贷款(kuan)，以(yi)及(ji)固定利(li)率(lv)(lv)(lv)(lv)贷款(kuan)，可(ke)申请转换(huan)为采(cai)(cai)用(yong)LPR定价的(de)浮动(dong)利(li)率(lv)(lv)(lv)(lv)贷款(kuan)，并签订协议，在转换(huan)后按(an)上(shang)述“二、（一）”中对应的(de)浮动(dong)利(li)率(lv)(lv)(lv)(lv)调整执(zhi)行；若仍选择继(ji)续(xu)执(zhi)行固定利(li)率(lv)(lv)(lv)(lv)或采(cai)(cai)用(yong)基准利(li)率(lv)(lv)(lv)(lv)定价，则本次不调整。

当前执(zhi)行利(li)率(lv)如低于按上述情形调整后的(de)利(li)率(lv)水(shui)平，不(bu)进行调整。

三、根据(ju)《通知》要求，本次调整可采取新(xin)发放(fang)贷款置(zhi)换或(huo)协(xie)商变更合同(tong)利(li)(li)率(lv)方式，两种(zhong)方式调整后的(de)利(li)(li)率(lv)水平(ping)一(yi)致。本着让(rang)客户(hu)更方便、操(cao)作更简(jian)洁、服务更高效的(de)原则(ze)，我(wo)行拟采取以下调整方式：

2023年9月25日，我行拟对符合本公告“一、（一）”情形的浮动利率贷款，采取变更合同利率的方式进行统一调整，新的利率即日生效。不同意调整或拟采取置换方式调整的客户，可联系贷款经办机构。

2023年9月25日起，我(wo)行接受以(yi)下两(liang)种情形申请：

（一）符合本公告(gao)“一、（二）”情形，即，贷款发(fa)放或签订合同时不符合首套住(zhu)房(fang)标(biao)准，但(dan)当前(qian)实际住(zhu)房(fang)情况符合所在城市首套住(zhu)房(fang)标(biao)准的，借(jie)款人申请(qing)时须提供首套住(zhu)房(fang)有关证明材料。

（二）固定(ding)利率(lv)或采用基准(zhun)利率(lv)定(ding)价的贷款，借款人(ren)可(ke)申请转为采用LPR定(ding)价的浮(fu)动利率(lv)贷款，并与我(wo)行签订协议。

2023年10月22日(ri)（含）前提交的(de)上述两种情(qing)形(xing)申(shen)请，经确认符合(he)条件(jian)，拟于2023年10月25日(ri)采取变更合(he)同(tong)利率的(de)方式进行统(tong)一调整，新的(de)利率即日(ri)生效(xiao)。

2023年(nian)10月23日(ri)（含）后提交的，2023年(nian)10月25日(ri)开始审(shen)核，于确认(ren)符(fu)合条件后的当日(ri)调整，新的利率(lv)即(ji)日(ri)生效。

2023年(nian)10月(yue)25日（含）以后(hou)还(hai)清拖欠(qian)且(qie)符(fu)合条件的(de)贷款(kuan)，须提出申请(qing)，经审(shen)核确认后(hou)当(dang)日调(diao)整，新(xin)的(de)利率即日生效。

在上述情形(xing)中，根据法律法规、合同约定、客(ke)户意愿等(deng)，我行也会(hui)提供(gong)新发放贷(dai)款置换(huan)方式。

涉及客户的操作细节，后续(xu)(xu)将进一步(bu)明确(que)。客户可以(yi)通(tong)(tong)过“中国建(jian)设银(yin)行客户服(fu)务”微信(xin)公众号查(cha)询本次房贷(dai)利率(lv)调(diao)整常见问(wen)题。为提升客户服(fu)务便利性，我(wo)行将陆续(xu)(xu)开通(tong)(tong)手(shou)机银(yin)行等线上渠(qu)道，提供(gong)信(xin)息查(cha)询和申请受理(li)等服(fu)务。本次存量房贷(dai)利率(lv)调(diao)整不(bu)收取任何费(fei)用。调(diao)整成(cheng)功后，您可通(tong)(tong)过我(wo)行相关渠(qu)道查(cha)询调(diao)整结果及还款计划。

我行将(jiang)以客(ke)(ke)户(hu)为中心，确(que)保(bao)客(ke)(ke)户(hu)享受公平一(yi)致(zhi)的服(fu)务(wu)，积极做好本次降低存量首套房(fang)贷(dai)利率客(ke)(ke)户(hu)服(fu)务(wu)工作。衷心感谢您长期以来(lai)对建设银行的大力(li)支(zhi)持(chi)，如有疑问，可详询贷(dai)款(kuan)经(jing)办(ban)机构或拨打95533客(ke)(ke)服(fu)热线。

特(te)此公告。

中(zhong)国(guo)建设银行股份有限公(gong)司

2023年9月7日